Maisonnette Hayange
Découvrez cette charmante maison de ville en pierres de taille située en banlieue d’Hayange (57700) au 10 rue Sainte Alice, dans une rue très calme et agréable, à 20 min en voiture de Metz ou Luxembourg. Idéalement orientée à l’ouest, cette maison contiguë offre un potentiel certain pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant optimiser un projet locatif. Bien à rafraîchir et aménager selon ses goûts. Stationnement facile devant la maison.
Visite guidée 3D
Location :
Présentation complète du bien
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m² agencée comme suit :
Sous-sol : Cave de 17 m², idéale pour le rangement ou un espace supplémentaire,
RDC : Un niveau de 37 m² dans (8,25×4,5) : Une grande pièce à vivre lumineuse avec deux fenêtres donnant sur la rue, parfaite pour aménager un salon/salle à manger convivial avec une cuisine ouverte,
Étage : Un niveau de 37 m² dans (8,25×4,5) : Une pièce d’eau (douche et WC) et une grande chambre de 25 m², offrant de belles possibilités d’agencement (possibilité de réaliser 2 petites chambres).
Points techniques :
Travaux nécessaires : inclus l’installation d’une cuisine entièrement équipée à votre convenance, estimés entre 10 000 € et 15 000 €, voire moins pour les bricoleurs pour personnaliser l’espace selon vos goûts ! (Estimatif détaillé du coût des travaux disponible sur demande).
Travaux de rénovation effectués :
2002 : Plomberie, Electricité, dalle béton
2021 : Remplacement Ballon ECS, fenêtres.
Possibilité d’installer un poêle (tubage non visible mais existant)
Performance énergétique : PEB C et D (nouveau DPE en cours de réalisation), assurant une consommation énergétique maîtrisée.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison facile à entretenir vous permettra de profiter d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. L’accès à l’autoroute y est facile. (Metz ou Luxembourg)
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter dans ce bien au fort potentiel avant toute visite physique.
Que vous soyez à la recherche de votre premier cocon ou d’un investissement locatif stratégique, cette maison est faite pour vous.
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